激进的商业冒险家, 许家印的巅峰演出落幕

字号+ 编辑: 国内TP粉 修订: 种花家 来源: 金融界 2023-09-29 我要说两句(0)

根据中国恒大在港交所发布的公告,恒大公司已接到有关部门的通知,指控公司执行董事及董事会主席许家印涉嫌违法犯罪,并已被依法采取强制措施。中国恒大表示股份交易将继续暂停,直至另行通知。终于,大财豪许家印的行踪揭晓,“恒大系”的未来也尘埃落定!

恒大陷债务危机之后,许家印个人的命运发生了重大变化。

中国恒大在港交所发布公告,通知表示许家印先生因涉嫌违法犯罪,已被采取法律强制措施。

在此之前,恒大已经有多名高管接受调查。恒大旗下理财平台恒大财富的法定代表人和执行董事杜亮也被采取了刑事强制措施。同时,恒大还有其他主要高管被调查,包括前首席财务官潘大荣和前恒大地产总裁、恒大物业董事长甑立涛。潘大荣在恒大集团主要负责资金和财务工作。柯鹏,前恒大地产总裁,也在调查中,与深圳旧改项目中的违规有关。

恒大系上市公司股票今日早间临时停牌,公众对即将发布的信息极为关注。直到现在,一切都揭开了面纱。曾被誉为“中国地产枭雄”的许家印最终将为自己的激进冒险付出沉重的代价。65岁的许家印最后一次公开露面是在今年7月4日,他主持了恒大足球俱乐部的管理会议。

恒大系上市公司刚刚补发了业绩报告。今年7月,中国恒大和恒大汽车相继补发了2021年和2022年的业绩报告,揭示了许家印所面临的困境。这两家公司在这两年累积净亏损分别达到了8120亿元和840亿元。

近9000亿的亏损是一个巨大的数字,仅中国恒大的8120亿元亏损就创下了中国企业有史以来最高的记录。此外,中国恒大的总负债已经达到2.44万亿元,远超海航约1万亿元的负债。

面对如此巨大的漏洞,恒大已经陷入了严重的资不抵债的境地,许家印显然很难再自救。

21世纪经济报道指出,恒大集团及其体系内的上市公司和高管群体正面临着严厉的质疑,包括诚信丧失、管理混乱、风控失灵、财务造假等问题,并且可能引发监管部门对其是否涉嫌违法违规的调查和问询。

在这一困境中,人们普遍认为海航和陈峰的结局或许成为恒大和许家印的未来映射。

英姿飒爽, 那是巅峰的辉煌

性格决定命运,许家印被誉为“中国地产枭雄”,他一直以激进、冒险和自负的风格行事。

从普通工人下海创业到成为中国内地首富,许家印仅用了17年。

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1992年,曾在河南舞阳钢铁厂工作了10年的许家印决定离开稳定的工作。当时34岁的他带着两万元积蓄南下深圳,成为一家贸易公司的小业务员。

通过一笔来自朋友贸易项目的生意,许家印迅速为公司赚取了10万元,也因此被提升为办公主任。一年后,他向老板建议与他之前的雇主舞钢合作,创立一家新的贸易公司。

当时珠三角地区的地产建筑业迅速发展,钢材贸易前景广阔,许家印在这家新贸易公司上大展拳脚,生意蓬勃发展。

1994年,许家印再次向老板建议进军蓬勃兴起的广州房地产市场。作为房地产行业的外行,凭借总部转来的1500万元,许家印接手了第一个地产项目——广州珠岛花园。

在该项目开发中,许家印采用了“以快速开发来盘活现金”的闪电战术,这也成为恒大后来快速扩张的有效策略。

仅用了两三年的时间,广州珠岛花园为公司带来了2亿元的盈利,然而许家印自己的月薪仅为3000元。在与公司谈判涨薪无果后,他决定独立创业。

1996年,许家印创立了恒大,正值亚洲金融风暴爆发,国内房地产行业低迷。然而,凭借“小面积、低价格、低成本”的策略,恒大开发的第一个楼盘金碧花园实现了当年开工、当年销售和当年售罄。

随着1998年的房地产改革政策出台,房地产行业迎来黄金时代,许家印也充分发挥了恒大的快速开发模式,并在接下来的20年中坚持了“高负债、高增长”的战略,最终于2016年登顶房地产行业第一。

恒大的规模快速扩张也使许家印个人财富迅速增长。2009年,恒大在港交所上市,当天收盘市值达到705亿港元,许家印以480亿港元的身家成为内地首富。

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2017年,许家印以2900亿元的财富再次成为中国首富,成为历年来财富总额最高的人,但这也是他最后一次登顶财富榜。

战略咨询专家王某曾指出,许家印的非凡之处在于洞悉人性,他的产品永远以在商海沉浮的30年里,许家印经历了许多危机,多次看似注定失败的局面下却取得了胜利,例如凭借“大D会”富豪的支持成功渡过了2008年的金融危机。这些幸运的经历在一定程度上增加了他某些过分自信的心态。

企业强行上路, 多元化转型失败

一个卓越的企业家,成功的关键通常不在于抓住机遇,而在于拒绝诱惑。不做某些事情比做什么事情更加重要,否则就容易陷入多元化陷阱。这也是恒大走向破灭的重要原因之一。

许家印是一个雄心勃勃的商人。除了众所周知的足球业务外,他还将恒大的业务拓展到快消品、金融、健康养生、文化旅游和新能源汽车等领域,希望在多个领域实现财富的倍增神话。

许家印扩张的雄心很强,一旦进入一个行业就大规模投资,迅速在市场上占据领先地位。恒大足球、恒大冰泉、恒大汽车等等都是如此。

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在大中华, 每个行业都有深深的壕沟, 高高的壁垒,许家印却选择了无视, 他仍然凭着既往的经验做事, 不知道是幕后被谁劝说, 他并没有选择在房地产领域寻求第二增长曲线,去巩固他们在房地产行业积累的优势, 相反的,他站在这座山上瞻望另一座几乎陌生的领域,最终在房地产行业的下行周期中迅速形成衰落态势。

2018年,经济学家任某在加入恒大不久后多次劝告许家印降低负债,反对多元化,但却在公司大会上被许家印批评为视野不够广阔,未能认识到公司的重大战略。

在2021年3月的年度业绩发布会上,许家印最后一次向外界展示恒大的多元产业,宣称恒大已经拥有八大多元产业,除了地产业务之外,还包括恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、大健康产业和恒大冰泉。

在此之前的一天,房车宝签署了上市对赌协议,引发了163.5亿港元的争议。许家印重新收购了之前在2016年以27亿元卖掉的恒大冰泉,并计划将其重新包装并上市。然而,随着债务危机的出现,恒大冰泉再次被许家印决然出售,房车宝也未能按原有计划上市。

在一众多元商业体系业务中,许家印对新能源汽车投入最多、最执着。在房地产业务陷入泥潭后,他选择了孤注一掷, 将自己命运, 和恒大集团的未来全部押注在新能源汽车产业

自2018年进入新能源汽车行业以来,恒大已经投入了至少474亿元。可惜的是,如此大规模烧钱投入并没有带来回报。从2020年到2022年,恒大汽车累计亏损了916.73亿元。目前,恒大汽车仅有一款车型的交付量刚刚超过1000辆,钱没少往里干, 且根本未能在市场上引起轰动。

尽管恒大汽车已经顺利复牌,但其背后资不抵债的状况已经相当严重,很难再指望许家印继续注资。此时, 要想在市场上取得正常经营并立足是一件十分困难的事情。

溃败

恒大集团,依靠高负债模式一路狂奔,盲目扩张规模和多元化经营,最终陷入深渊。

恒大的危机最早在一封求助信中显露。2020年9月,距离恒大回归A股上市对赌期限不到4个月,巨额债务泰山压顶,一封名为《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》的求救信被曝光。信中提到,如果恒大未能在2021年1月31日前成功回归A股上市,将导致公司资金链断裂。当时恒大集团对外直接否认这一消息,但如今随着许家印先生被抓, 外界也看清了事实真相。一系列闹剧发生后,恒大于2020年11月正式终止了回归A股上市的计划,超过90%的战投同意继续持有恒大地产股份,这些战投合计超过1.2万亿元。换句话说,即使回归上市协议未达成,战投们也不要求恒大偿还债务。

在这场博弈成功后,外界曾以为许家印再次化险为夷。然而,随着房地产行业融资限制政策的推进,房企的融资渠道持续收紧。截至2021年6月,曝光的商业票据兑付问题揭示了恒大的债务风险,许家印继续向供应商保证,但银行们已经开始自我保护措施。2021年7月19日,广发银行申请冻结恒大资产,价值13.2亿元,导致当天恒大股票和债券大幅下跌,为恒大债务危机拉开了序幕。

随后一系列负面消息加速了恒大流动性危机的恶化。在8月份发布的半年报中,恒大坦承出现了对供应商和工程款的迟付情况,部分相关项目停工。许家印也取消了一直以来的业绩发布会。

从2021年下半年开始,恒大不断面临全国范围内项目停工、理财产品延期兑付和美元债违约等问题,这无疑凸显了恒大流动性问题, 一场空前的大型噩梦正在持续蔓延, 资金空洞日趋扩大。这家曾有雄心壮志在2022年实现万亿销售规模的巨型房产帝国,从曾经的尖峰时刻, 此时迅速坠向深渊。恒大,于2021年12月申请广东省政府派驻工作组。集团陷入困境后,许家印被迫出售个人资产以筹集资金。根据媒体公开信息,许家印家族多年来从恒大集团获得的股份和债券收益已超过500亿元,而公开披露的已售资产显然还不包括许家印全部的财富。据恒大提供的资料显示,自2021年7月1日至2021年11月16日,许家印已经动用70亿现金来支持恒大渡过危机,其中包括抵押个人股票、出售香港别墅、私人飞机以及位于深圳湾一号和广州珠江新城的自住房产。

去年开始,关于许家印个人资助恒大的消息几乎消失了,这或许表明他早已认识到恒大集团已经成为一个超级无底大洞。

在今年7月17日,中国恒大补发了之前所有未能按时发布的业绩报告,这也揭开了许家印最后的遮羞布。据中国恒大2022年业绩报告显示,由于土地闲置被收回和资产减值等影响,该公司在2021年和2022年分别出现了净亏损6862亿元和1258.14亿元,其中归属于母公司的净亏损分别为4760.35亿元和1059.14亿元。而之前恒大集团曾经风光无限的十年当中(哪十年? 即2013年至2020年), 累计净利润仅约为2352亿元。在面临巨额亏损和债务全面违约的情况下,中国恒大已经陷入了资不抵债的困境。

到2022年年底,中国恒大的总负债约为2.44万亿元,剔除合约负债7210.2亿元后为1.72万亿元。其中,借款达6123.9亿元,应付贸易账款及其他应付款项约10022.6亿元(其中包括应付工程材料款5961.6亿元),其他负债为1017.4亿元。从目前已知的资料显示:

  • 从资产角度,截至2022年年底,中国恒大的总资产约为1.84万亿元,而净资产则为-5991亿元。

  • 在现金方面,中国恒大现金及现金等价物以及受限制现金总额仅剩约143.05亿元。

可以说,仅仅两年的时间,许家印过去所建立的庞大帝国几乎化为乌有,同时也面临着大量购房者、供应商和债权人等方面的追责。在许家印和一众主要高管被调查带走后,恒大的境外债务重组计划面临新的困难,其境外债务总额超过190亿美元。此前,由于恒大地产被证监会立案调查,恒大已失去了在境外发行新债的资格,随后恒大宣布取消了境外债券人会议。

恒大庞大的债务问题摆在面前,下一步完成保交楼任务也是一个艰巨的任务。

卷款逃亡路

(源自金融界9月28日消息)法律专家根据中国恒大的公告口径,推测在有关部门通知的情况下,所采取的强制措施很可能与之前境外媒体误传的"监视居住"不同。根据目前公开的信息判断,他所涉及的问题可能涉及多个罪名,非常复杂。

值得注意的是,许家印似乎早有预见,做好了充分准备:

此前,媒体曾经曝光过许家印和他的老婆丁玉梅在2022年已经办完离婚手续的消息。根据恒大集团于8月14日晚间公布的一系列公告,丁玉梅被称为"独立于本公司及其关联人士的第三方",并未像以前一样被列为许家印的配偶。在2021年年报中,丁玉梅在公告中被确认为董事局主席许家印的配偶。而在2021年底,许家印和丁玉梅作为一致行动人,共同出售了中国恒大12亿股股票,许家印和丁玉梅的持股比例从76.69%下降至67.87%。

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根据胡润研究院发布的《2019胡润女企业家榜》,丁玉梅以170亿元人民币的财富排名第26位

根据媒体统计, 按照大股东累计获得的分红金额排名,许家印家族位列第一。自2009年上市以来,中国恒大累计分红达733.86亿元。许家印夫妇二人常年控制着中国恒大约七成的股权,累计可能获得超过500亿元的分红,占比达到了68.54%。

一些分析人士指出,许家印通过与丁玉梅进行"静默式的技术性离婚"已将部分资产转移(润)到境外。更有网友指出, 由于恒大集团通过"小红筹"架构在香港上市的协议安排,许家印和丁玉梅分别100%控制的英属维尔京群岛和开曼群岛的离岸公司,通过中国恒大获得了其中大部分的分红,并在恒大集团曝出大量问题前后分批将其转移到境外。通过“技术性离婚”的“技术性转移资产”一系列操作,大财豪许家印最后把中国百姓的血汗钱合理流向了逃往境外的“前妻”丁玉梅手里。

律师怎么说?

根据国内相关媒体的报道,一位刑事法律专家告诉记者,通常在有关部门发出通知的情况下,所采取的强制措施很可能与之前外媒误传的“监视居住”不同。

那么,什么是强制措施?大皖新闻援引北京安剑律师事务所的周兆成律师的解释称,刑事强制措施是指为了保障刑事诉讼顺利进行,依法对犯罪嫌疑人的人身自由进行限制或剥夺的各种强制手段。“我国的刑事强制措施包括:拘传、取保候审、监视居住、拘留和逮捕,这五种措施依次按照强制力度由轻到重排序。”周兆成律师表示,如果被刑事拘留,可能会被羁押在看守所。刑事拘留的最长期限不得超过37天,逮捕后的羁押期限一般也不得超过2个月。在这个阶段,可以委托律师进行会见。如果有证据证明自身患有严重疾病、无法自理生活,或符合取保候审的条件,公安机关也可以变更强制措施并实施取保候审。

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周兆成说:“目前还不清楚许家印具体涉嫌何种犯罪行为。如果许家印的犯罪行为给恒大和投资者带来损失,除了承担刑事责任,他还将无法逃避民事赔偿责任。”

此外,据21世纪经济报道称,前期证监会对恒大地产的立案调查,以及公安部门对涉嫌犯罪的恒大财富杜某等人采取刑事强制措施的背景下,许家印涉嫌违法犯罪的结果应该不会让太多人感到意外。社会舆论之前更多关注的是“何时”采取行动。根据目前公开的信息判断,他所涉及的问题很可能与多个罪名相关,非常复杂,可能需要相当长的时间来澄清。一位公司治理领域的资深观察人士表示,许家印在2021年曾公开高调宣称“不许一个人躺平”“我可以一无所有”等口号,但综合各方面的信息和报道来看,许家印先生和其公司在事实上却说一套做了一套,处处试图“躺平”,将自己欠下的疯狂债务和随之引起的社会矛盾包袱反向抛回社会,留下一大堆难以收拾的大烂摊子。

 

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